Банки вернулись к рефинансированию ипотеки. Рефинансирование ипотеки — это погашение взятых ранее кредитных обязательств посредством оформления нового кредита под обеспечение, которое должно перейти от старого ипотекодержателя к новому. Это в случае, если заемщик решил поменять кредитора, найдя, как он считает, более выгодные условия. Но рефинансировать кредит можно и в одном банке. И при этом не только продлить его обслуживание, но и изменить другие условия договора.

Виктория Бойко для UBR.UA

Такая практика зародилась во времена активной фазы кризиса и банки стали предлагать обмен валютных кредитов по ипотеке и авто на гривневые. Однако стабильная валюта в течении полутора лет на уровне 8 гривен за доллар зародившуюся практику рефинансирования свела на нет. Однако сегодня ряд финансовых структур вновь активно предлагают замену валюты кредита. С доллара, евро, швейцарского франка – на гривну.

Проценты по ипотеке можно включать в состав налоговой скидки ежегодно. Такая возможность предоставляется Налоговым кодексом Украины. Но зачислить в состав налоговой скидки можно часть суммы уплаченных процентов лишь по одному ипотечному жилищному кредиту, объясняет «Деньгам» партнер адвокатского объединения «Олицкий, Яценко и партнеры» Виктор Яценко.

Cогласно п. 175.4. ст. 175 Налогового кодекса Украины право на включение в состав налоговой скидки (институт, аналогичный ранее употреблявшемуся понятию «налоговый кредит») части суммы процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом предоставляется плательщику налога по одному ипотечному кредиту на протяжении 10 последовательных календарных лет начиная с года, в котором либо объект жилищной ипотеки приобретался, либо построенный объект ипотеки перешел в собственность плательщика и начал использоваться как основное место его жительства. В случае если ипотечный жилищный кредит имеет срок погашения более 10 календарных лет, право на включение части суммы процентов в состав налоговой скидки по новому ипотечному жилищному кредиту возникает у плательщика налога только после полного погашения основной суммы и процентов предыдущего ипотечного жилищного кредита.

Заместитель председателя ГНА Украины Александр Клименко обнародовал критерии, по которым поисковые компьютерные программы налоговой относят предприятия к категории «рисковых». Об этом сообщили в пресс-службе ГНА.

По его словам, автоматизированная «система раннего выявления и прекращения деятельности теневого сектора экономики» выполняет поиск, ориентируясь на такие базовые параметры, как присутствие в местах массовой регистрации, неопределенность фактического нахождения и стоимость основных фондов.

При анализе баз данных специализированные программы ищут предприятия, которые, вероятно, могут быть «налоговыми ямами» или «транзитами».

Читатели «Денег» интересуются, возможно ли снизить ставку уже взятого кредита, если банк снижает ставку по ипотеке.

Если ипотека была оформлена в 2010 году под 25% годовых, а начиная с марта 2011 года в банке, где был взят данный ипотечный кредит, процентная ставка была снижена. Может ли каким-то образом клиент банка, взявший ипотеку в 2010 году, претендовать на снижение процентной ставки по его кредиту? И, если да, то что для этого ему нужно сделать?

На вопрос ответила Мария Гордиенко, Юрист, Юридической фирмы “Вронский, Вронская и Партнеры”

Согласно ст. 3 Гражданского кодекса Украины, общими принципами гражданского законодательства являются, в частности, справедливость, добросовестность и разумность.

Этими принципами должны руководствоваться все участники гражданских правоотношений при заключении любых договоров.

Правительство сделает май месяцем откровенного диалога с бизнесом. Об этом заявил Премьер-министр Николай Азаров во время заседания Кабинета Министров Украины, сообщает Департамент информации и коммуникаций с общественностью Секретариата КМУ.

По его словам, такая откровенная беседа уже началась на прошлой неделе на заседании Координационного совета по вопросам развития малого и среднего бизнеса. Как сообщил Николай Азаров, завтра, 12 мая, Глава Правительства вместе с участниками рынка определят повестку дня для совершенствования отношений власти и бизнеса в рамках очередного заседания Совета предпринимателей при Кабинете Министров Украины.

Надежны ли доллар и евро? Какие из «экзотических» валют сегодня интересны? Стоит ли открывать депозит в таких инвалютах как швейцарские франки, фунты стерлингов, японские йены, российские рубли? Узнавал Prostobank.ua.

В каких валютах хранить сбережения?

Вячеслав Фоменко, старший экономист отдела депозитных продуктов

Банк: ОТП Банк

Средства нужно хранить в разных валютах, распределяя валютные риски. В разные моменты та или иная валюта являются более интересной для сбережения и приумножения средств. Прежде чем перевести средства в ту или иную «экзотическую» валюту, необходимо внимательно изучить динамику её курса, прогнозы по нему и новостной фон, прямо или косвенно влияющий на данную валюту.

Мы предлагаем изучить следующие способы, которые, возможно, помогут вам покончить с долгами:

1. Старайтесь регулярно выплачивать больше, чем минимальная выплата

Первое, с чего можно начать борьбу с долгами, – это отказаться от привычки выплачивать только минимальные суммы в счет долга. Выплата ежемесячно от 2% до 3% вашего долга только усугубляет ваше положение. Кроме того, это именно то, чего от вас хотят банки. Чем дольше вы будете выплачивать свои долги, тем больше денег на процентах заработает банк и тем меньше денег останется у вас в кармане.

Поставьте перед собой задачу каждый месяц выплачивать как можно больше.

«Сегодня» разобралась, с чем лучше ехать за границу: с наличными, картой или чеками.

У большинства из нас к майским праздникам уже имеется представление о том, как и где мы хотим провести летний отпуск, а у многих уже все забронировано, куплены билеты и отложены деньги. Словом, «лыжи намылены», и ничто не может сбить будущего отпускника с верного курса. Ну или почти ничего… Ведь испортить отпуск могут не только начальник, заболевшие дети и турагент, продавший хостел вместо «звездного» отеля. Такая мелочь, как деньги, способна отравить любую поездку, если дело дойдет до кражи кошелька, забытого ПИН-кода или неожиданной блокировки платежной карты банком. Чтобы подобные оказии не помешали вам хорошенько отдохнуть, «Сегодня» разобралась, с какими деньгами лучше ехать в отпуск.

Может ли украинец, проживающий за границей, получить ипотечный кредит в украинском банке? А иностранец, проживающий в Украине? Есть ли у украинца, живущего на родине, шансы на получение ипотечного кредита в странах ближнего зарубежья? Экспертов расспрашивал Prostobank.ua.

Андрей Осипов, начальник отдела развития и поддержки розничных кредитных продуктов банка «Хрещатик».

Украинец, проживающий за границей, может получить ипотечный кредит в украинском банке. Подобные клиенты являются для банка более рискованными, чем трудоустроенные на территории Украины, но в случае подтверждения стабильной платежеспособности, банк выдаст займ. Немаловажными являются заявленные цели получения кредита, их адекватность. Например, клиенту, проживающему на территории другой страны, вряд ли понадобится ипотечный кредит или автомобиль на территории Украины.

Количество кредитных союзов уменьшилось с 755 в конце 2009 г. до 659 в конце 2010 г.

Об этом говорится в документе под названием «Обзор рынков финансовых услуг и итоги деятельности небанковских финансовых учреждений, государственное регулирование и надзор за деятельностью которых осуществляется Госфинуслуг, за 2010 год», подготовленном Госфинуслуг.

Общий объем  активов украинских кредитных союзов на конец 2010 г. составил 3, 432 млрд. грн., что на 18,6% меньше, чем на конец 2009 г., а объем выданных ими в 2010 г. кредитов — 3,350 млрд. грн. (на 14,3% меньше, чем в 2009 г.).