Признание Высшим хозяйственным судом Украины недействительными договоров ипотеки имущественных прав на незавершенное строительство делает очень сомнительными перспективы строительства и ипотечного кредитования, пишет «Зеркало недели. Украина».

Такое заявление сделал старший советник «Альфа-Банка (Украина)» Роман Шпек в ходе круглого стола «Достроят в Украине недострои?», который 13 апреля 2011 провела ОО «Лига финансового развития» при поддержке проекта USAID «Развитие финансового сектора» и еженедельника «Зеркало недели. Украина».

По словам банкира, такая судейская практика не позволяет банкам увеличить объемы кредитования и снизить кредитные ставки. Это, в свою очередь, приведет к тому, что «добрые» заемщики обслуживать более дорогие займы, чтобы перекрыть банкам убытки, которые создают «плохие» заемщики.

Президент Виктор Янукович поручил Государственной налоговой службе принять меры по упрощению отчетности предпринимателей. Об этом сообщили в пресс-службе главы государства.

Януковича провел встречу с председателем Налоговой Виталием Захарченко.

«Государственная налоговая служба должна продолжить активную работу по упрощению системы отчетности для предпринимателей и уменьшению давления на бизнес»,— отмечается в сообщении.

Янукович высказался за отмену практики подачи предпринимателями ежеквартальных отчетов по налогу на прибыль с переходом на ежегодную подачу таких отчетов.

Инициатива компенсации процентной ставки по ипотечным кредитам позволила бы поддержать банковский и реальный сектор экономики. Но возможности дополнительных бюджетных расходов ограничены. Об этом сообщил в комментарии UBR.UA ведущий финансовый аналитик агентства «Кредит-Рейтинг» Виктор Шулик.

«Банковский сектор действительно обладает достаточным уровнем свободной ликвидности, однако не стоит забывать о низком платежеспособном спросе на банковское кредитование (особенно в сегменте ипотеки для населения, где суммы необходимых платежей по кредитам зачастую несопоставимы с доходами потенциальных заемщиков)»,— говорит В. Шулик.

Ассоциация «Украинский Кредитно-Банковский Союз» (УКБС) обратилась к НБУ с аргументацией неприемлемости проекта закона Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно проведения расчетов государственными унитарными предприятиями и их объединениями исключительно через счета, открытые в органах Государственной казначейской службы Украины».

Об этом сообщает пресс-служба УКБС.

УКБС считает недопустимым перевод всех унитарных предприятий в Госказначейство, поскольку  это нарушает нормы Конституции и Закона Украины “О защите экономической конкуренции”.

В Украине будет индекс депозитных ставок — его вводит Национальный банк совместно с большими финучреждениями и агентством «Рейтерс».

Уже с 20 апреля должны начать тестирование его работы. А с мая планируют полноценно запустить. Такой механизм станет базой для внедрения плавающих ставок, сообщил директор Департамента по управлению валютным резервом и осуществления операций на открытом рынке Национального банка Александр Дубихвост. Индекс может использоваться как в ипотечном кредитовании, так и застройщиками во время выпуска облигаций. И это должно снизить стоимость ссуды.

Средняя стоимость жилья в Киеве в начале апреля текущего года преодолела минимум последних пяти лет, который был зафиксирован в апреле 2009 года на уровне 1823,6 долл. за 1 кв. м и составила 1813,2 долл. за 1 кв. м, сообщил председатель комитета аналитики Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) Всеволод Жоголев.

«В апреле этого года мы пробили минимум цен, который наблюдался сразу после кризиса в апреле 2009 года. Сегодня реальный уровень цен на рынке недвижимости ниже, чем был тогда. И ценовые ожидания сегодня отрицательные. Очень низкий спрос на квартиры, а предложение огромное»,— сообщил он во время пресс-конференции во вторник, 12 апреля.

В. Жоголев прогнозирует, что, как минимум, до осени цены на жилье будут снижаться в среднем на 0,8% в месяц.

На заседании Верховной Рады Украины 8 апреля было официально констатировано завершение деятельности парламентской Временной следственной комиссии (ВСК) по вопросам расследования обстоятельств и причин современного состояния дел в системе кредитной кооперации.

Завершение деятельности комиссии связано с принятием Верховной Радой Украины решения относительно результатов работы ВСК, а также завершением срока деятельности следственной комиссии.

Prosto немало важнейших изменений налогового кодекса, касающихся юрлиц, вступило в силу весной 2011 года. Потому описывающая их статья состоит из двух частей. Вначале основные нововведения Налогового Кодекса, обретшие силу в апреле, назовет и прокомментирует главный редактор портала Prostopravo.com.ua Екатерина Гутгарц. После чего Prostobiz.ua детальнее расскажет о новации, стартовавшей двумя неделями ранее – автоматическом возмещении НДС.

1.° C «единоналожниками» дружить дорого

Самым, без сомнения, заметным апрельским изменением стало невключение в состав расходов затрат, связанных с приобретением любой компанией товаров, работ, услуг (а также других материальных и нематериальных активов) у физического лица-предпринимателя – плательщика единого налога.

Верховная Рада Украины поддержала отмену ежемесячного декларирования доходов физических лиц и возврат к ежеквартальному декларированию таких доходов, а также отмену необходимости подачи нулевых деклараций по налогу с доходов физических лиц.

В свою очередь, Государственная налоговая администрация Украины отменила ежемесячные налоговые декларации по налогу с доходов физических лиц для налоговых агентов, которые не имеют наемных работников и не проводят начисление доходов физическим лицам.

Какие налоги и пошлины необходимо заплатить при покупке квартиры у нерезидента, и от какой суммы они рассчитываются?

Порядок налогообложения операций по продаже или обмену объектов движимого имущества по налогу на доходы с физических лиц определен положениями ст. 172 Налогового Кодекса Украины от 02.12.2010 № 2755-VI, с изменениями и дополнениями, сообщает отдел массово-разъяснительной работы и обращений граждан ГНА в г. Севастополе, пишет УБР.

В соответствии с п.п. 172.9 ст.172 доход от операций по продаже (обмену) объектов недвижимости, осуществляемых физическими лицами – нерезидентами, облагается налогом в порядке, установленном для резидентов, но по ставкам, определенным в пункте 167.1 ст. 167 (т. е. по ставке 15% или 17%). При этом ставка 17% применяется в случае, если общая сумма дохода в отчетном налоговом месяце превышает десятикратный размер минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного налогового года (в 2011 году эта сумма составляет 941 грн.).