Плавающая ставка — довольно рисковый инструмент для заемщикаКак сообщает «КоммерсантЪ-Украина» в публикации «Заемщиков отправляют в плавание», банкиры нашли способ обойти запрет на изменение условий кредитования в одностороннем порядке и начали активно выдавать долгосрочные кредиты с плавающей ставкой.

Со вчерашнего дня в Гражданском кодексе впервые урегулировано применение плавающих кредитных ставок. Закон N3795-VI «О внесении изменений в некоторые законодательные акты об урегулировании отношений между кредиторами и потребителями финансовых услуг» предоставил банкам право повышать плавающую ставку и обязал снижать ее при определенных обстоятельствах. Об этих изменениях клиента должны уведомлять в письменном виде за 15 дней до вступления в силу новых ставок.

Плавающую ставку в основном используют банки с иностранным капиталом, например, в группе крупнейших динамичную ставку применяют УкрСиббанк, УкрСоцбанк, ОТП Банк и ПУМБ. Кредиты с плавающей ставкой продвигают также банки из второй и третьей групп. Спектр использования такой ставки практически безграничен, но пока ее применяют при долгосрочных кредитах. «Учитывая, что основные долгосрочные займы — это ипотечные кредиты физическим лицам, именно они являются целевой аудиторией для применения плавающей ставки»,— говорит первый заместитель председателя правления банка «Контракт» Павел Крапивин. Новые условия кредитования банки предлагают и корпоративным клиентам, например, при финансировании технической модернизации и инфраструктурных проектов.

До сих пор банки на свое усмотрение выбирали показатели, к которым привязывали плавающие ставки. С появлением в мае «Украинского индекса ставок по депозитам физлиц» (UIRD), который НБУ рассчитывает совместно с агентством Thomson Reuters, банки начали использовать и его в своих продуктах. Выдача же кредитов в иностранных валютах сопровождается корреляцией их доходности с мировыми индикаторами.

Значение индекса, которое берется за основу плавающей ставки, должно устанавливать «независимое учреждение с признанной деловой репутацией».

Банкиры утверждают, что заемщику выгодно брать кредит с плавающей процентной ставкой, так как на данный момент она ниже фиксированной, соответственно, и ежемесячный платеж меньше, однако в будущем все может оказаться наоборот. По данным компании «Простобанк консалтинг», средняя фиксированная ипотечная ставка составляет 17,56%. Опрошенные «Ъ» банкиры говорят, что плавающая ставка в среднем на 1–2 п. п. ниже. Это позволяет на 4,5–4,6% уменьшить сумму ежемесячного платежа при аннуитетном и стандартном методах погашения кредита (при займе на 10 лет на сумму 100 тыс. грн).

Но плавающая ставка — довольно рисковый инструмент для заемщика. «Такая ставка дает возможность получить кредит под более низкий процент по сравнению с текущей ценовой ситуацией на рынке займов. Однако клиент банка не должен забывать, что такой кредит несет для него серьезный процентный риск, который может выразиться в повышении для него ставки вслед за изменением ситуации на рынке»,— говорит заместитель главы правления банка «Юнекс» Александр Бондаренко.

По материалам: «КоммерсантЪ-Украина»

Добавить комментарий

Пожалуйста, помните о том, что содержание Вашего комментария может задеть чувства других людей. Сообщения рекламного характера, гиперссылки на другие сайты, оскорбления и ненормативная лексика будут модерироваться или удаляться.

Защитный код
Обновить

   

   

 

На сайте: 

Курсы валют

Словарик финансовых терминов

Отдохни - лучшие анекдоты о деньгах и финансах

Это интересно