Количество банков, готовых кредитовать на сроки 20 и более лет, все еще далеко от докризисных показателейЗаймы на покупку недвижимости на первичном рынке в гривне стали уже дешевле, чем до кризиса. Однако количество предложений таких кредитов, в том числе на большие сроки, еще далеки от показателей зимы 2008 года.

По данным компании «Простобанк Консалтинг» средняя реальная стоимость кредитов на покупку недвижимости на первичном рынке сроком на 20 лет на 1 августа 2011 года составила 15,92% годовых. В январе 2008 года такие займы обошлись бы в среднем в 16,31% реальных годовых. Таким образом, ипотека в гривне на «первичку» сроком на 20 лет уже подешевела ниже докризисного уровня. Также почти достигли докризисных показателей и займы сроком на 10 лет – стоимость таких кредитов на начало августа-2011 составляет 16,97% реальных годовых, что лишь на 0,16 процентного пункта выше, чем в январе-2008.

Банки начнут массовое кредитование населения на покупку недвижимости не ранее 2013 года, считают эксперты. Ипотека продолжит дешеветь и в этом году, но ставки не опустятся до уровня, доступного для большей части украинцев, пишет Prostobank.ua.

Бума кредитования в ближайшие два года ожидать не стоитСитуация в банковском секторе и условия кредитования населения постоянно улучшаются, но говорить о возобновлении полноценной ипотеки ранее 2013 года не приходится – констатируют эксперты. «Бума кредитования в ближайшие два года ожидать не стоит. Некоторые банки сейчас занимают выжидательную позицию, некоторые вообще отказываются от ипотеки. Пока банки не спешат выходить на ипотечный рынок с принципиально новыми предложениями, поскольку ситуация на рынке недвижимости до сих пор до конца не прояснилась»,— говорит Анна Сидорова, заместитель председателя правления банка «Киев». «Банки не начнут кредитовать на недвижимость в докризисных объемах в 2012 году. Думаю, что объемы кредитования будут набираться постепенно и качественный уровень кредитования будет совсем другим (в сравнении с докризисным): тут и другое отношение населения к заемным средствам, и другое отношение банков к оценке платежеспособности населения, к выдачи длинных кредитов с фиксированной ставкой»,— продолжает Анна Макаренко, начальник управления развития продуктов Банка Кипра.

Банкиры нашли идеальный способ обойти ограничения НБУ по потребительскому кредитованию, благодаря которому удастся не только уйти из-под пристального контроля регулятора, но и еще больше взвинтить заработки на выдаче займов обывателям, пишут Comments.UA.

Банки планируют регистрировать кредитные «дочки»Банкиры начинают подготовку к созданию новых кредитных «дочек». В ближайшее время в Госкомиссию по регулированию рынков финуслуг (Госфинуслуг) может хлынуть поток заявлений о регистрации создаваемых при банках компаний, специализирующихся на кредитовании физлиц. «Некоторым банкам сейчас более выгодно сменить «вывеску», а заодно и регулятора. Причем первыми в Госфинуслуг побегут банки, специализирующиеся на выдаче беззалоговых розничных потребительских кредитов», — рассказал «Комментариям» председатель правления одного из банков с иностранным капиталом.

Документарные операции - альтернатива традиционному кредитованиюВопреки утверждениям некоторых скептиков, увеличение объемов отечественной внешней торговли (по данным Госкомстата, почти в полтора раза за первые четыре месяца 2011 года по отношению к аналогичному прошлогоднему периоду) происходит благодаря не только росту сырьевых цен на мировых рынках, но и повышению активности субъектов ВЭД, пишет «Зеркало недели. Украина».

Об этом свидетельствует и достаточно динамичный рост реальных объемов промышленности (8,5% в январе—мае с.г.), розничной торговли (14,6% за тот же период), заработных плат (20,2% — в номинальном и 10,8% — в реальном измерении), и даже постепенное возобновление кредитования экономики («плюс» 4,8% за пять месяцев с начала года).

На рынке появился кредит на покупку недвижимости на первичке на 30 летВ июне 2011 года впервые с начала кризиса на рынке появилось предложение по кредиту на покупку недвижимости на первичном рынке на срок до 30 лет. При этом ставки по долгосрочной ипотеке на «первичку» стремительно снижаются.

По данным компании «Простобанк Консалтинг» на 20 июня 2011 года максимальный срок, на который можно оформить ипотечный кредит на первичном рынке, составляет 30 лет. Впрочем, лишь одно учреждение из числа 50 крупнейших по активам предлагает такие условия – банк «Таврика». Также, за последний месяц на два учреждения – до восьми – увеличилось количество банков, кредитующих на срок до 20 лет, а на срок до 15 лет на «первичку» готовы кредитовать уже 16 банков. Это произошло благодаря выходу на рынок Укрэксимбанка, банков «Киев» и «Хрещатик» и благодаря тому, что вышеупомянутый банк «Таврика» и Украинский Профессиональный Банк увеличили максимальный срок по своим предложениям.

Эксперты ожидают улучшения условий кредитования украинцевУсиление защиты прав кредиторов будет благоприятствовать повышению кредитных рейтингов банков, а значит, снижать стоимость внешних заимствований. Это, в свою очередь, позволит снизить процентные ставки по кредитам для украинцев, сообщили в ИК Dragon Capital.

Напомним, что Верховная Рада внесла поправки в ряд законов, направленных на усиление защиты прав кредиторов. В частности, в законопроекте оговаривается процедура банкротства юридического лица, обращения взыскания на имущество заемщика и продажи права требования по кредитным договорам.

   

   

 

На сайте: 

Курсы валют

Словарик финансовых терминов

Отдохни - лучшие анекдоты о деньгах и финансах

Это интересно