ЭкспеТорговый центррты консалтинговой компании UTG, наблюдающие за киевским рынком торговой недвижимости, отмечают, что в течение последних двух месяцев (март и апрель) спрос на площади в торговых центрах растет. Как следствие, показатель вакантности площадей в данном сегменте снижается – на конец апреля он составил 2,6%.

Еще несколько месяцев тому ситуация была противоположной – после открытия первого в своем роде крупноформатного ТРЦ Ocean Plaza, который расположен в центральной части столицы, многие операторы сетевой розницы сменили расположение своих магазинов, переехав во вновь открывшийся объект, что привело к освобождению площадей в других ТЦ и увеличению среднерыночной вакантности площадей.

В настоящий же момент в наиболее успешных ТЦ Киева свободные площади отсутствуют. Ожидается, что до момента открытия новых крупноформатных торговых объектов, данная тенденция будет сохраняться. Одним из первых таких объектов может стать ТРЦ «Республика», запуск в эксплуатацию которого намечен на конец 2013 – начало 2014 года. Именно с этим периодом связаны прогнозы в отношении новых скачков вакантности торговых площадей.

Тем не менее, торговые объекты столицы, несмотря на постоянно увеличивающееся их количество, не страдают от недостатка посетителей — средняя посещаемость ТЦ в апреле была аналогичной предыдущему периоду и составила 956 человек на 1000 кв.м. торговых площадей. Ритейлеры не опасаются снижения посещаемости ТЦ даже ввиду предстоящего открытия новых объектов – ведь столичному рынку торговой недвижимости еще есть куда расти: на 1000 жителей Киева приходится лишь 325кв.м. торговых площадей, в то время, как в развитых странах рынок считается условно насыщенным при показателе 600–700 кв.м на 1000 жителей.

Для справки: средняя арендная ставка на торговые площади в Киеве составляет $70 за кв.м/мес. без учета НДС и эксплуатационных расходов на содержание здания, реальные показатели арендных ставок колеблются в пределах от $30 до $150 за кв.м/мес.

FinBrok.in.ua

Комментарии   

Киев
0 #1 Киев 07.07.2013 22:27
Свежо предание, ла верится с трудом...
Уже год наблюдаю в соседнем супермаркете
витрины с надписями "Скоро откроемся"
Цитировать | Сообщить модератору
   

   

 

На сайте: 

Курсы валют

Словарик финансовых терминов

Отдохни - лучшие анекдоты о деньгах и финансах

Это интересно